Una escritura de propiedad en Villa Carlos Paz es un documento realizado por un escribano público para establecer, jurídicamente, las obligaciones y los derechos del individuo que compra o hereda una vivienda o un terreno en Carlos Paz.
El título de propiedad es un requisito para completar la escrituración de un inmueble, un título de propiedad es un documento que, tal como lo indica su nombre, acredita a una persona como dueño de una casa, o de un departamento o terreno o local comercial. En él se debe de especificar la fecha y forma en la que se adquirió la propiedad. Este título de propiedad, forma parte de uno de los requisitos a la hora de realizar la escrituración a favor de otra persona.
En principio antes de cualquier escrituración están los pasos previos. Cuando al comprador le gusto la propiedad en venta se toma una seña para que, sea o no, aceptada por el vendedor, una vez aceptada se pide un refuerzo de esa seña, aproximadamente del 50% del valor de la propiedad o lo que acuerden entre las partes, para de esta manera poder generar el boleto de compra venta. En simultáneo a este proceso se piden los informes mediante el corredor inmobiliario.
Estos informes son sobre la propiedad que se vende, para descartar cualquier tipo de inhibición, embargo o deudas
.Una vez que están los informes, si esta todo en orden pasa al siguiente paso. En caso de algún obstáculo en los informes de la propiedad pedidos por inmobiliaria, el corredor informa al vendedor y pide de buena fe que se solucionen los problemas antes de acudir al escribano.
Tendrá que dar de baja cualquier tipo de embargo, inhibición y saldar todas las deudas que la propiedad posea.
Los usos y costumbres indican que suele ser el comprador quien selecciona al escribano para obtener la escritura de una propiedad, ya que se encarga de relevar el inmueble, hacer los estudios pertinentes y forma parte del acto de compra-venta.
No, no necesariamente tienen que ser en Carlos Paz, si el comprador tiene un escribano de confianza dentro del distrito de Córdoba, puede elegirlo sin problemas.
Para presentarte ante el escribano en Villa Carlos Paz debes presentar de manera obligatoria los siguientes papeles:
Es el escribano, quien antes de escriturar, investiga todo lo relacionado inmueble, realiza un análisis técnico-jurídico y se encarga del estudio de títulos. Estudia el historial del inmueble que comprende los 20 años previos y se asegura que no existan inhibiciones, embargos u otras posibles situaciones contables, impositivas o jurídicas que puedan imposibilitar la venta.
En Carlos Paz, cuánto cuesta escriturar una propiedad, va a depender de la base imponible oficial de cada propiedad. Se saca un porcentaje determinado por el escribano de ese avalúo, ese dato se obtiene de la página de rentas de la provincia de córdoba.
Cualquier escribano público está capacitado para la escrituración de un inmueble.
Escrito por Lic. Geraldina D'Amario